สิ่งที่ทุกคนควรทราบเกี่ยวกับการลงทุน

การลงทุนเป็นหัวข้อที่ยุ่งยาก นั่นคือเหตุผลที่คู่มือนี้มีอยู่ ถ้าคุณต้องการได้รับข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้คุณต้องใช้เวลาสักครู่เพื่ออ่านเคล็ดลับเหล่านี้



ทำวิจัยของคุณเองและวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่คุณจะลงทุนเงินของคุณในอสังหาริมทรัพย์ ดูที่คุณสมบัติตั้งแต่ 50 ถึง 100 ในตำแหน่งที่คุณต้องการและสร้างสเปรดชีตกับแต่ละแห่ง รายการสิ่งที่ต้องทำ ได้แก่ ราคาปัจจุบันรายได้ค่าเช่าที่คาดการณ์และงบประมาณซ่อม นี้จะช่วยให้คุณกรองผ่านข้อเสนอในการจัดเรียงที่ดีจากไม่ดี

เมื่อคุณมองไปที่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ควรปรึกษาหลักเกณฑ์สองข้อ อันดับแรกคุณไม่ควรจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับการซื้อสินค้า อย่าใช้เงินมากเกินไปกับธุรกิจด้วย สิ่งสำคัญคือต้องใช้ขั้นตอนกลับไปประเมินว่าทรัพย์สินปัจจุบันมีมูลค่าเท่าใด จากนั้นคำนวณจำนวนเงินที่คาดว่าธุรกิจในอนาคตของทรัพย์สินนั้นจะนำเข้ามาคุณจะต้องมีตัวเลขทั้งสองหมายเลขที่ทำงานกับสถานการณ์เฉพาะของคุณ

ทำวิจัยของคุณในตลาดก่อนที่จะทำการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ตรวจสอบคุณสมบัติ 50 ถึง 100 ในพื้นที่ที่ระบุและใช้สเปรดชีตเพื่อจัดทำเอกสารข้อมูล สิ่งที่คุณควรดูคือราคาปัจจุบันงบประมาณซ่อมและค่าเช่าที่คาดหวังไว้ ซึ่งจะช่วยให้คุณทราบได้ว่าการลงทุนที่ดีนั้นอยู่ในพื้นที่นั้นอย่างไร

ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สิ่งสำคัญคือต้องรักษาชื่อเสียงของสเตอร์ลิง คุณควรเก็บคำพูดของคุณและไม่โกหก ด้วยวิธีนี้ทุกคนในเมืองจะรู้ว่าคุณน่าเชื่อถือ

ปกป้องธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณที่กำลังเติบโตโดยการจัดตั้ง LLC หรือนิติบุคคลอื่น ๆ สิ่งนี้จะช่วยปกป้องคุณและการลงทุนในอนาคตที่คุณอาจทำ นอกจากนี้คุณจะสามารถใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์ทางภาษีบางอย่างได้

ใช้เวลาในการลงทุนและใช้เวลาในการเรียนรู้ ซึ่งหมายความว่าคุณอาจต้องออกจากงานอดิเรกบางส่วนของคุณเพื่อให้คุณสามารถมุ่งความสนใจไปที่นี้ได้สักพัก ซึ่งอาจหมายถึงการลดกิจกรรมสันทนาการเพื่อปรับปรุงธุรกิจและตัวคุณเอง

ค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นจะไม่ได้รับเสมอ สมมติฐานนี้อาจทำให้คุณเสียเงินจำนวนมาก ลงทุนเฉพาะผู้ที่ให้กระแสเงินสดเกือบจะทันที คุณจะได้รับเงินมากขึ้นหากมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณชื่นชอบ





มีสองสิ่งที่ต้องคำนึงถึงเมื่อต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ สิ่งแรกคือไม่ต้องจ่ายเบี้ยประกันภัยสิ่งสกปรก ประการที่สองอย่าจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับธุรกิจ พยายามมองหาคุณสมบัติทางกายภาพอย่างเป็นอิสระและรายได้ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับจากธุรกิจของคุณ ตัวเลขเหล่านี้ควรเป็นตัวเลขที่ดี

พิจารณาความเป็นไปได้ในการเช่าบ้านเมื่อคุณคาดการณ์ว่าทรัพย์สินมีมูลค่าเท่าใด นี้จะช่วยให้คุณทำเงินเป็นจำนวนมากในขณะที่คุณกำลังเช่าบ้านออกไปคนที่คุณได้รับอยู่ที่นั่น หลังจากนั้นคุณสามารถขายบ้านและรับผลกำไรมากขึ้น

เลือกสถานที่ซึ่งเป็นที่รู้จักกันดีว่าผู้คนอาจต้องการย้ายหรืออาศัยอยู่ นี่เป็นสิ่งสำคัญมากเพราะอาจทำให้คุณได้รับยอดขายที่ดีที่สุดเมื่อคุณซื้อสินค้า นอกจากนี้มองหาคุณสมบัติที่ง่ายต่อการจัดการในแง่ของการบำรุงรักษา

เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคุณควรจ้างช่างซ่อมบำรุงที่เหมาะสม วิธีนี้จะช่วยคุณในการแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างการเป็นเจ้าของ ช่างซ่อมบำรุงที่ยอดเยี่ยมจะพร้อมสำหรับคุณตลอดเวลาแม้ในยามฉุกเฉิน

อย่าขุดบริเวณใกล้เคียงกับทรัพย์สินของคุณเป็นส่วนหนึ่งของการปรับปรุง ข้อที่มา แต่ควรโทรหาผู้เชี่ยวชาญเพื่อกำหนดตำแหน่งของสายไฟ อาจเป็นการผิดกฎหมายที่คุณขุดและอาจเป็นอันตรายต่อทรัพย์สินด้วยเช่นกัน

พิจารณารายได้ค่าเช่าที่เป็นไปได้ของบ้านเมื่อคุณคาดการณ์มูลค่า ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถสร้างรายได้หลายพันดอลลาร์ในช่วงปีจากผู้ที่อยู่ในสถานที่ของคุณ นี้จะเพิ่มขึ้นเป็นกำไรขั้นต้นที่ใหญ่กว่าในเวลาการขาย

อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในละแวกใกล้เคียงที่ไม่พึงประสงค์ จุดสำคัญในการซื้อทรัพย์สินคือการทำความเข้าใจกับพื้นที่นั้นเป็นอย่างดี ทำวิจัยที่จำเป็น บางครั้งข้อเสนอที่ดีเกินกว่าที่จะเป็นจริง พื้นที่เหล่านี้อาจทำให้บ้านของคุณเสียหาย

มันอาจเป็นที่ดึงดูดเพื่อต้องการเข้าถึงและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีที่ไหนใกล้ที่คุณอยู่ เนื่องจากคุณเข้าใจพื้นที่ท้องถิ่นของคุณเองคุณจึงมีแนวโน้มที่จะค้นพบข้อเสนอสุดพิเศษ แม้ว่าคุณจะเลือกที่จะแยกออกในภายหลังนั่นคือวิธีที่ดีที่สุดในการเริ่มต้น

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ นี้จะเป็นประโยชน์กับคุณถ้าคุณรู้ว่าพื้นที่ใกล้เคียงแล้ว ถ้าคุณอยู่ใกล้ ๆ คุณจะอยู่ในวง จำกัด กับสิ่งที่เกิดขึ้นกับคุณสมบัติของคุณ คุณจะมีการควบคุมทั้งหมดของการลงทุนนี้ถ้าคุณอยู่ใกล้พอที่จะจัดการกับมันเอง

ลงทะเบียนเพื่อรับบริการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ดีเพื่อรับทราบถึงข้อเสนอที่ดีที่สุดเมื่อได้ผล คุณสามารถให้บริการแจ้งให้คุณทราบแทนการตรวจสอบกับตัวแทนผู้ให้กู้และศาลอย่างต่อเนื่อง บริการยึดสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เก็บบันทึกข้อมูลของตนให้ทันสมัยอยู่เสมอ

ทำการลงทุนขนาดเล็กทันที มันจะเป็นความผิดพลาดที่จะรอรอบและมีตลาดไปเปรี้ยว ยิ่งคุณตัดสินใจที่จะรอนานเท่าไร

พิจารณาประเภทเงินกู้ที่ไม่มีการขอความช่วยเหลือหากคุณกำลังคิดเกี่ยวกับการเป็นพันธมิตรกับคนอื่นในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ นี้จะช่วยปกป้องคุณในกรณีที่คนอื่นหลุดออกหรือความสัมพันธ์ของคุณไปไม่ดี มันง่ายมากที่จะทำกำไรและดูความเสี่ยงน้อยกว่าหนทางแบบดั้งเดิม

อย่าใช้จ่ายเงินทั้งหมดของคุณในอสังหาริมทรัพย์ เงินสดที่คุณวางไว้สามารถใช้ในการจ่ายค่าใช้จ่ายเช่นการซ่อมแซมทรัพย์สินให้เช่า เงินสดพิเศษนี้ยังช่วยให้คุณไม่สามารถเช่าสถานที่ได้ทันที แม้ว่าทรัพย์สินของคุณจะไม่ว่าง แต่ก็ยังมีค่าใช้จ่าย

คุณสามารถเริ่มต้นลงทุนได้ทันทีที่คุณมีคำตอบที่ต้องการ เริ่มเรียนรู้เกี่ยวกับตัวเลือกของคุณในวันนี้ หลังจากที่คุณได้ลงทุนสักครู่แล้วคุณจะไม่ต้องพึ่งพาข้อมูลนี้ เร็ว ๆ นี้คุณจะมีผลงานที่แข็งแกร่งซึ่งทำให้คนอื่นอิจฉา ในตอนนั้นคุณจะเป็น "ผู้เชี่ยวชาญ" ในสาขา!